本文目录一览：
- 〖壹〗 、2022年杭州房价今年会发生什么数据说话,今年是该买房还是卖房
- 〖贰〗 、杭州启动房东直售?房产中介要取消了?官方“插一手 ”到底图什么?_百度...
- 〖叁〗、疫情下加码抢人!购房补贴比较高800万,硕博每年增加1万租房补贴
2022年杭州房价今年会发生什么数据说话,今年是该买房还是卖房
022年杭州房价整体呈下行趋势，二手房市场供过于求 ，购房者议价能力增强 ，建议非急需购房者可观望等待更优时机；卖房者需合理定价以加速成交，避免长期挂牌消耗 。
022年杭州楼市大概率会面临利空 ，新房质量变差后未来将呈现买房不一定保值 、生活技能强的人更省钱 、保持身体健康能赚钱三个趋势 。具体分析如下：2022年杭州楼市的利空情况利空消息大概率出现：杭州楼市在2021年12月二手房成交量前期低迷 ，一天仅成交100来套，按此趋势12月二手房成交量可能在2500套左右。
根据房哥统计 ，杭州十区在今年将要交付104个新房楼盘 ，交付房源达到5万套，接近2022年全市的新房供应总量 。如此大规模的房源交付 ，无疑增加了市场的供应量 ，对房价产生了一定的下行压力 。萧山区预计交付26599套房源，占比超过1/4，是今年新房交付比较多的市区。
022年杭州楼市因人口快速增长、经济实力提升等因素 ，在房价 、新房市场热度等方面表现突出 ，部分指标超过重庆，且人口增长带动了房价上涨 。具体分析如下：人口增长与城市吸引力 根据第七次人口普查数据 ，杭州作为沿海城市 ，10年间人口增长呈现爆发式，新增人口达323万 ，超过重庆 、长沙、武汉 、佛山等城市 。
杭州启动房东直售?房产中介要取消了?官方“插一手 ”到底图什么?_百度...
杭州启动“个人自主挂牌房源 ”功能并非取消房产中介 ，官方“插手”主要是为了加强市场监管，规范二手房交易市场秩序。杭州“个人自主挂牌房源 ”功能上线情况2021年8月18日 ，“个人自主挂牌房源 ”功能正式上线“杭州市二手房交易监管服务平台” 。
杭州推出的“个人自主挂牌房源 ”功能 ，让购房者和房东可直接交易，省去中介环节 ，对房产中介行业造成冲击 ，但不会完全取代房产中介 。杭州新举措的具体内容个人自主挂牌房源：杭州市二手房交易监管服务平台上线新功能，允许个人自主挂牌房源，购房者和房东可直接跳过房产中介进行交易。
杭州房东自主挂牌功能的具体内容功能上线：2021年8月18日 ，“个人自主挂牌房源 ”功能正式上线“杭州市二手房交易监管服务平台” ，为二手房自主交易提供了更规范 、安全、便捷、完善的线上官方新渠道。
“卖房啦，省几十万中介费！”反映的是“房东直售 ”模式 ，该模式对二手房中介形成一定冲击 ，但存在交易痛点，购房者需理性对待 。
杭州市房产市场综合管理服务中心房产市场科科长胡萍莉表示：“我们此举的主要目的便民 ，为个人房东卖房提供一个全新的售卖渠道 。房东可以把房源挂在我们平台上的同时 ，也挂到中介那里，提高成交机会。 ”而从二手房买卖的服务需求来看 ，中介也不可能被完全替代 。
疫情下加码抢人!购房补贴比较高800万,硕博每年增加1万租房补贴
高额购房补贴给予A类顶尖人才“一人一议”比较高800万元购房补贴 。B 、C 、D类人才分别给予200万元、150万元 、100万元购房补贴。增加租房补贴 在原有本科1万元 、硕士3万元、博士5万元一次性生活补助基础上 ，再给予每年1万元租房补贴，比较多可享受6年 。加快人才专项租赁住房建设 ，到明年底前新建5万套 。
生活：40周岁以下博士新全职来瑞工作 ，给予8万元生活补贴。F类人才（硕士 、副高职称）：住房：配租40㎡人才住房（租金为评估价30%）或配售90㎡住房（费用为备案价70%），或每年比较高1万元租房补贴 。生活：毕业2年内硕士新来瑞中小微企业就业，给予4万元生活补贴 。
高层次人才：经认定后可申请比较高40万元购房补贴 ，或选取每月比较高3500元租赁补贴。新引进博士：优先分配90㎡人才公寓 ，或按月领取1000元租赁补贴 。其他群体：硕士可享3年租房补贴（每月1500元）；双一流高校毕业生租住保租房时，租金减免50% ，期限最长5年 。
